Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor 's-Gravesandeplein 54, Amsterdam

Oud-Oost, Oost

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de 's-Gravesandeplein 54 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de 's-Gravesandeplein 54 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 155 en 168 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.010,08 [2].

Voor deze woning is (nog) geen geregistreerd energielabel bekend [3]. Voor onze rapportage wordt uitgegaan van het bouwjaar 1991 en daardoor gerekend met energielabel E. De oppervlakte volgens de BAG is 72m2.

Puntentelling 155 tot 168 punten [1]
Segment gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs € 928,47 tot € 1.010,08 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype n.n.b.
Energielabel Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen.
WOZ-waarde (2023)€ 495.000
Woningbouw CorporatieEigen Haard
Oppervlakte woning 72m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor 's-Gravesandeplein 54 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
155pt
Energielabel E -5pt
Oppervlakte vertrekken +66pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +67pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een energielabel A om daarmee de benodigde 34 punten te behalen.

Bekijk als verhuurder de rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille? Bekijk meer details op de diensten pagina.

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • 's-Gravesandeplein 40
  • 's-Gravesandeplein 42
  • 's-Gravesandeplein 44
  • 's-Gravesandeplein 46
  • 's-Gravesandeplein 48
  • 's-Gravesandeplein 50
  • 's-Gravesandeplein 52
  • 's-Gravesandeplein 54
  • 's-Gravesandeplein 56
  • 's-Gravesandeplein 58
  • 's-Gravesandeplein 60
  • 's-Gravesandeplein 62
  • 's-Gravesandeplein 64
  • 's-Gravesandeplein 66
  • 's-Gravesandeplein 68
  • 's-Gravesandeplein 70
  • 's-Gravesandeplein 72
  • 's-Gravesandeplein 74
  • 's-Gravesandeplein 76
  • 's-Gravesandeplein 78
  • 's-Gravesandeplein 80
  • 's-Gravesandeplein 82
  • 's-Gravesandeplein 84
  • 's-Gravesandeplein 86

    • Meer woningen binnen de postcode 1091BC.