Huurpuntentelling voor Ruyschstraat 297, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Ruyschstraat 297 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Ruyschstraat 297 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 121 en 131 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 943,62 ^[2]. Deze woning is een appartement met energielabel E en een WOZ-waarde (2024) van € 294.000. De oppervlakte volgens de BAG is 51m2.

Puntentelling	121 tot 131 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs	€ 867,46 tot € 943,62 (incl. 15% gemeentemonument opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	appartement · tussenvloer
Energielabel	E
WOZ-waarde (2024)	€ 294.000
Monumentenstatus	gemeentemonument
Erfpacht	Gemeente Amsterdam
Oppervlakte woning	51m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Ruyschstraat 297 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

121pt

Oppervlakte vertrekken +45pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +48.75pt

Foto gevel Huurpuntentelling voor Ruyschstraat 297, Amsterdam

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.