Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Noordhollandstraat 23-A, Amsterdam

Buitenveldert-West, Zuid

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Noordhollandstraat 23-A hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Noordhollandstraat 23-A in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 174 en 187 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.910 [2]. Deze woning is een appartement met energielabel B en een WOZ-waarde (2024) van € 381.000. De oppervlakte volgens de BAG is 71m2.

Puntentelling 174 tot 187 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.047,78 tot vanaf € 1.910 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype appartement · tussenmidden
Energielabel B
WOZ-waarde (2024)€ 381.000
ErfpachtGemeente Amsterdam
Woningbouw CorporatieWoonzorg Nederland
Oppervlakte woning 71m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Noordhollandstraat 23-A uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
174pt
Energielabel B +30pt
Oppervlakte vertrekken +65pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +52pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 13 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Noordhollandstraat 1-A
  • Noordhollandstraat 1-B
  • Noordhollandstraat 1-C
  • Noordhollandstraat 1-D
  • Noordhollandstraat 1-E
  • Noordhollandstraat 1-F
  • Noordhollandstraat 3-A
  • Noordhollandstraat 3-B
  • Noordhollandstraat 3-C
  • Noordhollandstraat 3-D
  • Noordhollandstraat 3-E
  • Noordhollandstraat 3-F
  • Noordhollandstraat 3-G
  • Noordhollandstraat 5-A
  • Noordhollandstraat 5-B
  • Noordhollandstraat 5-C
  • Noordhollandstraat 5-D
  • Noordhollandstraat 5-E
  • Noordhollandstraat 5-F
  • Noordhollandstraat 5-G
  • Noordhollandstraat 7-A
  • Noordhollandstraat 7-B
  • Noordhollandstraat 7-C
  • Noordhollandstraat 7-D
  • Noordhollandstraat 7-E
  • Noordhollandstraat 7-F
  • Noordhollandstraat 7-G
  • Noordhollandstraat 9-A
  • Noordhollandstraat 9-B
  • Noordhollandstraat 9-C
  • Noordhollandstraat 9-D
  • Noordhollandstraat 9-E
  • Noordhollandstraat 9-F
  • Noordhollandstraat 9-G
  • Noordhollandstraat 11-A
  • Noordhollandstraat 11-B
  • Noordhollandstraat 11-C
  • Noordhollandstraat 11-D
  • Noordhollandstraat 11-E
  • Noordhollandstraat 11-F
  • Noordhollandstraat 11-G
  • Noordhollandstraat 13-A
  • Noordhollandstraat 13-B
  • Noordhollandstraat 13-C
  • Noordhollandstraat 13-D
  • Noordhollandstraat 13-E
  • Noordhollandstraat 13-F
  • Noordhollandstraat 15-B
  • Noordhollandstraat 15-C
  • Noordhollandstraat 15-D
  • Noordhollandstraat 17-A
  • Noordhollandstraat 17-C
  • Noordhollandstraat 17-D
  • Noordhollandstraat 17-E
  • Noordhollandstraat 19-A
  • Noordhollandstraat 19-B
  • Noordhollandstraat 19-C
  • Noordhollandstraat 19-D
  • Noordhollandstraat 19-E
  • Noordhollandstraat 19-F
  • Noordhollandstraat 19-G
  • Noordhollandstraat 19-H
  • Noordhollandstraat 19-K
  • Noordhollandstraat 19-N
  • Noordhollandstraat 19-P
  • Noordhollandstraat 19-R
  • Noordhollandstraat 19-S
  • Noordhollandstraat 21-A
  • Noordhollandstraat 21-B
  • Noordhollandstraat 21-C
  • Noordhollandstraat 21-D
  • Noordhollandstraat 21-E
  • Noordhollandstraat 21-F
  • Noordhollandstraat 21-G
  • Noordhollandstraat 21-H
  • Noordhollandstraat 21-K
  • Noordhollandstraat 21-N
  • Noordhollandstraat 21-P
  • Noordhollandstraat 21-R
  • Noordhollandstraat 21-S
  • Noordhollandstraat 23-A
  • Noordhollandstraat 23-B
  • Noordhollandstraat 23-C
  • Noordhollandstraat 23-D
  • Noordhollandstraat 23-E
  • Noordhollandstraat 23-F
  • Noordhollandstraat 23-G
  • Noordhollandstraat 25-A
  • Noordhollandstraat 25-B
  • Noordhollandstraat 25-C
  • Noordhollandstraat 25-D
  • Noordhollandstraat 25-E
  • Noordhollandstraat 25-F
  • Noordhollandstraat 25-G
  • Noordhollandstraat 27-A
  • Noordhollandstraat 27-B
  • Noordhollandstraat 27-C
  • Noordhollandstraat 27-D

    • Meer woningen binnen de postcode 1081AS.