Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Nedersticht 323, Amsterdam

Buitenveldert-Oost, Zuid

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Nedersticht 323 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Nedersticht 323 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 149 en 159 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 953,63 [2]. Deze woning is een appartement met energielabel D en een WOZ-waarde (2024) van € 382.000. De oppervlakte volgens de BAG is 59m2.

Puntentelling 149 tot 159 punten [1]
Segment gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs € 890,82 tot € 953,63 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype appartement · tussenmidden
Energielabel D
WOZ-waarde (2024)€ 382.000
ErfpachtGemeente Amsterdam
Woningbouw CorporatieEigen Haard
Oppervlakte woning 59m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Nedersticht 323 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
149pt
Energielabel D +11pt
Oppervlakte vertrekken +53pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +58pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 38 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Nedersticht 273
  • Nedersticht 275
  • Nedersticht 277
  • Nedersticht 279
  • Nedersticht 281
  • Nedersticht 283
  • Nedersticht 285
  • Nedersticht 287
  • Nedersticht 289
  • Nedersticht 291
  • Nedersticht 293
  • Nedersticht 295
  • Nedersticht 297
  • Nedersticht 299
  • Nedersticht 301
  • Nedersticht 303
  • Nedersticht 305
  • Nedersticht 307
  • Nedersticht 309
  • Nedersticht 311
  • Nedersticht 313
  • Nedersticht 315
  • Nedersticht 317
  • Nedersticht 319
  • Nedersticht 321
  • Nedersticht 323
  • Nedersticht 325
  • Nedersticht 327
  • Nedersticht 329
  • Nedersticht 331
  • Nedersticht 333
  • Nedersticht 335
  • Nedersticht 337
  • Nedersticht 339
  • Nedersticht 341
  • Nedersticht 343
  • Nedersticht 345
  • Nedersticht 347
  • Nedersticht 349
  • Nedersticht 351
  • Nedersticht 353
  • Nedersticht 355
  • Nedersticht 357
  • Nedersticht 359
  • Nedersticht 361
  • Nedersticht 363
  • Nedersticht 365
  • Nedersticht 367
  • Nedersticht 369
  • Nedersticht 371
  • Nedersticht 373
  • Nedersticht 375
  • Nedersticht 377
  • Nedersticht 379
  • Nedersticht 381
  • Nedersticht 383
  • Nedersticht 385
  • Nedersticht 387
  • Nedersticht 389
  • Nedersticht 391
  • Nedersticht 393
  • Nedersticht 395
  • Nedersticht 397
  • Nedersticht 399
  • Nedersticht 401
  • Nedersticht 403
  • Nedersticht 405
  • Nedersticht 407
  • Nedersticht 409
  • Nedersticht 411
  • Nedersticht 413
  • Nedersticht 415
  • Nedersticht 417
  • Nedersticht 419
  • Meer woningen binnen de postcode 1083VW.