Huurpuntentelling voor Lepelstraat 38, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Lepelstraat 38 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Lepelstraat 38 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 168 en 181 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.209,31 ^[2]. Deze woning is een maisonnette met energielabel A en een WOZ-waarde (2024) van € 360.000. De oppervlakte volgens de BAG is 46m2.

Puntentelling	168 tot 181 punten ^[1]
Segment	gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs	€ 1.118,84 tot € 1.209,31 (incl. 5% beschermdgezicht opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	maisonnette · tussendak
Energielabel	A — 1.06 EI
WOZ-waarde (2024)	€ 360.000
Monumentenstatus	beschermdgezicht
Erfpacht	Gemeente Amsterdam
Woningbouw Corporatie	Lieven de Key
Oppervlakte woning	46m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Lepelstraat 38 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

168pt

Energieprestatie +37pt

Oppervlakte vertrekken +41pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +63pt

Foto gevel Huurpuntentelling voor Lepelstraat 38, Amsterdam

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.