Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor IJburglaan 1327, Amsterdam

IJburg-West, Oost

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de IJburglaan 1327 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de IJburglaan 1327 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 179 en 192 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.158 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel A en een WOZ-waarde (2024) van € 386.000. De oppervlakte volgens de BAG is 66m2.

Puntentelling 179 tot 192 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.079,17 tot vanaf € 1.158 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · tussenvloer
Energielabel A
WOZ-waarde (2024)€ 386.000
Oppervlakte woning 66m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor IJburglaan 1327 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
179pt
Energielabel A +37pt
Oppervlakte vertrekken +60pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +55pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 8 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Sem Presserhof 2
  • Sem Presserhof 4
  • Sem Presserhof 6
  • Sem Presserhof 8
  • Sem Presserhof 10
  • Sem Presserhof 12
  • Sem Presserhof 14
  • Sem Presserhof 16
  • Sem Presserhof 18
  • Sem Presserhof 20
  • Sem Presserhof 22
  • Sem Presserhof 24
  • Sem Presserhof 26
  • Sem Presserhof 28
  • Sem Presserhof 30
  • Sem Presserhof 32
  • Sem Presserhof 34
  • Sem Presserhof 36
  • Sem Presserhof 38
  • Sem Presserhof 40
  • Sem Presserhof 42
  • Sem Presserhof 44
  • Sem Presserhof 46
  • Sem Presserhof 48
  • Sem Presserhof 50
  • Sem Presserhof 52
  • Sem Presserhof 54
  • Sem Presserhof 56
  • Sem Presserhof 58
  • Sem Presserhof 60
  • Sem Presserhof 62
  • Sem Presserhof 64
  • Sem Presserhof 66
  • Sem Presserhof 68
  • IJburglaan 1309
  • IJburglaan 1311
  • IJburglaan 1313
  • IJburglaan 1315
  • IJburglaan 1317
  • IJburglaan 1319
  • IJburglaan 1321
  • IJburglaan 1323
  • IJburglaan 1325
  • IJburglaan 1327
  • IJburglaan 1329
  • IJburglaan 1331
  • IJburglaan 1333
  • IJburglaan 1335
  • IJburglaan 1337
  • IJburglaan 1339
  • IJburglaan 1341
  • IJburglaan 1343
  • IJburglaan 1345
  • IJburglaan 1347
  • IJburglaan 1349
  • IJburglaan 1351
  • IJburglaan 1353
  • IJburglaan 1355
  • IJburglaan 1357

    • Meer woningen binnen de postcode 1087JJ.