Huurpuntentelling voor Eerste Van Swindenstraat 475, Amsterdam
Oud-Oost, Oost
Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Eerste Van Swindenstraat 475 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Eerste Van Swindenstraat 475 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage minimaal 193 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 2.040. Deze woning is een maisonnette met energielabel B en een WOZ-waarde (2024) van € 545.000. De oppervlakte volgens de BAG is 78m2.
| Puntentelling | 193 tot 213 punten [1] |
| Segment | vrije sector (hoogsegment) |
| Huurprijs | marktprijs vanaf € 2.040 per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype | maisonnette · tussendak |
| Energielabel | B |
| WOZ-waarde (2024) | € 545.000 |
| Woningbouw Corporatie | Ymere |
| Oppervlakte woning | 78m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Eerste Van Swindenstraat 475 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
Verhuurders advies
Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 1 punten te behalen.
Bekijk als verhuurder de rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille? Bekijk meer details op de diensten pagina.
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Meer woningen binnen de postcode 1093GB.