Huurpuntentelling voor Korte Nieuwstraat 125, Utrecht

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Korte Nieuwstraat 125 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Korte Nieuwstraat 125 in Utrecht heeft volgens onze rapportage tussen de 180 en 193 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.202,29 tot een markt huurprijs vanaf € 1.185 ^[2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel A. De oppervlakte volgens de BAG is 45m2.

Puntentelling	180 tot 193 punten ^[1]
Segment	gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs	€ 1.202,29 (incl. 5% rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht opslag) tot vanaf € 1.185 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	flatwoning · tussenvloer
Energielabel	A
WOZ-waarde (2025)	€ 330.000
Monumentenstatus	rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte woning	45m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Korte Nieuwstraat 125 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

180pt

Energieprestatie +48pt

Oppervlakte vertrekken +40pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +12.5pt

WOZ-waarde +56.75pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.