Huurpuntentelling voor Van Heukelomlaan 111, Utrecht

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Van Heukelomlaan 111 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Van Heukelomlaan 111 in Utrecht heeft volgens onze rapportage tussen de 154 en 164 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.039,07 ^[2]. Deze woning is een maisonnette met energielabel E. De oppervlakte volgens de BAG is 91m2.

Puntentelling	154 tot 164 punten ^[1]
Segment	gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs	€ 972,84 tot € 1.039,07 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	maisonnette · hoekvloer
Energielabel	E
WOZ-waarde (2025)	€ 340.000
Oppervlakte woning	91m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Van Heukelomlaan 111 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

154pt

Energie-index 2.12 -5pt

Oppervlakte vertrekken +82pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +12.5pt

WOZ-waarde +39.25pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.