Huurpuntentelling voor Theemsdreef 304, Utrecht

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Theemsdreef 304 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Theemsdreef 304 in Utrecht heeft volgens onze rapportage minimaal 131 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.325.

Voor deze woning is geen valide geregistreerd energielabel ^[3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1966. De oppervlakte volgens de BAG is 91m2.

Puntentelling	131 tot 174 punten ^[1]
Segment	vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs	marktprijs vanaf € 1.325 per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	flatwoning · tussenmidden
Energielabel	C
WOZ-waarde (2024)	€ 283.000
Oppervlakte woning	91m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Theemsdreef 304 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

131pt

Bouwjaar 1966 -15pt

Oppervlakte vertrekken +82pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +34.5pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.