Huurpuntentelling voor St.-Jacobsstraat 309, Utrecht

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de St.-Jacobsstraat 309 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de St.-Jacobsstraat 309 in Utrecht heeft volgens onze rapportage tussen de 150 en 160 huurpunten ^[1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 959,89 ^[2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel E en een WOZ-waarde (2024) van € 394.000. De oppervlakte volgens de BAG is 85m2.

Puntentelling	150 tot 160 punten ^[1]
Segment	gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs	€ 897,09 tot € 959,89 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	flatwoning · tussenmidden
Energielabel	E — 2.24 EI
WOZ-waarde (2024)	€ 394.000
Oppervlakte woning	85m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor St.-Jacobsstraat 309 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

150pt

Energie-index 2.24 -5pt

Oppervlakte vertrekken +79pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +49pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 37 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.