Huurpuntentelling voor Prof. Smalhoutlaan 5, Utrecht

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Prof. Smalhoutlaan 5 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Prof. Smalhoutlaan 5 in Utrecht heeft volgens onze rapportage minimaal 223 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.469. Deze woning is een maisonnette met energielabel A. De oppervlakte volgens de BAG is 84m2.

Puntentelling	223 tot 236 punten ^[1]
Segment	vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs	marktprijs vanaf € 1.469 per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	maisonnette · hoekvloer
Energielabel	A
WOZ-waarde (2025)	€ 550.000
Oppervlakte woning	84m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Prof. Smalhoutlaan 5 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

200+pt

Energieprestatie +43pt

Oppervlakte vertrekken +76pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +12.5pt

WOZ-waarde +66pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.