Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Oudenoord 453 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Oudenoord 453 in Utrecht heeft volgens onze rapportage minimaal 187 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.554.
Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1942. De oppervlakte volgens de BAG is 132m2.
| Puntentelling |
187 tot 226 punten [1] |
| Segment |
vrije sector (hoogsegment) |
| Huurprijs |
marktprijs vanaf € 1.554
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
flatwoning · tussendak |
| Energielabel |
D |
| WOZ-waarde (2025) | € 520.000 |
| Oppervlakte woning |
132m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Oudenoord 453 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
187pt
Bouwjaar 1942 -15pt
Oppervlakte vertrekken +120pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +52.75pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Oudenoord 449
Oudenoord 451
Oudenoord 453
Oudenoord 455
Oudenoord 457
Oudenoord 459
Meer woningen binnen de postcode 3513EP.