Huurpuntentelling voor Nolenshof 12, Utrecht

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Nolenshof 12 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Nolenshof 12 in Utrecht heeft volgens onze rapportage tussen de 136 en 194 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 853,63 tot een markt huurprijs vanaf € 1.274 ^[2].

Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel ^[3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1955. De oppervlakte volgens de BAG is 71m2.

Puntentelling	136 tot 194 punten ^[1]
Segment	gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs	€ 853,63 tot vanaf € 1.274 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	galerijwoning · tussenmidden
Energielabel	B
WOZ-waarde (2025)	€ 440.000
Oppervlakte woning	71m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Nolenshof 12 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

136pt

Bouwjaar 1955 -15pt

Oppervlakte vertrekken +64pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +58pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

^[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.