Huurpuntentelling voor Kromme Nieuwegracht 42, Utrecht
Nobelstraat en omgeving
Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Kromme Nieuwegracht 42 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Kromme Nieuwegracht 42 in Utrecht heeft volgens onze rapportage tussen de 186 en 204 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.158 [2].
Voor deze woning is (nog) geen geregistreerd energielabel bekend [3]. Voor onze rapportage wordt uitgegaan van het bouwjaar 1450 en daardoor gerekend met Bouwjaar 1450. De oppervlakte volgens de BAG is 102m2.
| Puntentelling | 186 tot 204 punten [1] |
| Segment | gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment) |
| Huurprijs | € 1.516,23 (incl. 35% monumenten opslag) tot vanaf € 1.158 [2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype | n.n.b. |
| Energielabel | n.n.b. |
| WOZ-waarde (2024) | € 620.000 |
| Monumentenstatus | rijksmonument |
| Oppervlakte woning | 102m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Kromme Nieuwegracht 42 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
Verhuurders advies
Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 5 punten te behalen.
Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Meer woningen binnen de postcode 3512HJ.