Huurpuntentelling voor Kokkenhoflaan 12-BSA, Utrecht

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Kokkenhoflaan 12-BSA hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Kokkenhoflaan 12-BSA in Utrecht heeft volgens onze rapportage tussen de 91 en 97 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 595,35 ^[2]. Deze woning is een appartement met energielabel G. De oppervlakte volgens de BAG is 34m2.

Puntentelling	91 tot 97 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs	€ 555,59 tot € 595,35 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	appartement · tussendak
Energielabel	G
WOZ-waarde (2025)	€ 260.000
Woningbouw Corporatie	Woonin
Oppervlakte woning	34m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Kokkenhoflaan 12-BSA uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

91pt

Energielabel G -15pt

Oppervlakte vertrekken +35pt

Verwarmde vertrekken +6pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +7pt

Buitenruimte +3.5pt

WOZ-waarde +47.75pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.