Huurpuntentelling voor Kneppelhoutstraat 2-BS, Utrecht

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Kneppelhoutstraat 2-BS hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Kneppelhoutstraat 2-BS in Utrecht heeft volgens onze rapportage tussen de 148 en 158 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 999,33 ^[2]. Deze woning is een maisonnette met energielabel G en een WOZ-waarde (2024) van € 429.000. De oppervlakte volgens de BAG is 90m2.

Puntentelling	148 tot 158 punten ^[1]
Segment	gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs	€ 933,12 tot € 999,33 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	maisonnette · hoekmidden
Energielabel	G — 3.33 EI
WOZ-waarde (2024)	€ 429.000
Oppervlakte woning	90m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Kneppelhoutstraat 2-BS uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

148pt

Energie-index 3.33 -15pt

Oppervlakte vertrekken +81pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +52.75pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.