Huurpuntentelling voor Groenestraat 239, Utrecht

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Groenestraat 239 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Groenestraat 239 in Utrecht heeft volgens onze rapportage tussen de 116 en 125 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 819,84 ^[2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel A. De oppervlakte volgens de BAG is 15m2.

Puntentelling	116 tot 125 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs	€ 757,24 tot € 819,84 (incl. 5% rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	flatwoning · tussenmidden
Energielabel	A
WOZ-waarde (2025)	€ 140.000
Monumentenstatus	rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte woning	15m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Groenestraat 239 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

116pt

Energieprestatie +30pt

Oppervlakte vertrekken +15pt

Verwarmde vertrekken +4pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +7pt

Buitenruimte +3.5pt

WOZ-waarde +49pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.