Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Giessenplein 28, Utrecht

Rivierenwijk

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Giessenplein 28 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Giessenplein 28 in Utrecht heeft volgens onze rapportage tussen de 155 en 168 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.010,08 [2].

Voor deze woning is (nog) geen geregistreerd energielabel bekend [3]. Voor onze rapportage wordt uitgegaan van het bouwjaar 1990 en daardoor gerekend met Bouwjaar 1990. De oppervlakte volgens de BAG is 70m2.

Puntentelling 155 tot 168 punten [1]
Segment gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs € 928,47 tot € 1.010,08 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · tussenmidden
Energielabel C
WOZ-waarde (2024)€ 385.000
Oppervlakte woning 70m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Giessenplein 28 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
155pt
Bouwjaar 1990 +11pt
Oppervlakte vertrekken +64pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +53pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 32 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Giessenplein 1
  • Giessenplein 2
  • Giessenplein 3
  • Giessenplein 4
  • Giessenplein 5
  • Giessenplein 6
  • Giessenplein 7
  • Giessenplein 8
  • Giessenplein 9
  • Giessenplein 10
  • Giessenplein 11
  • Giessenplein 12
  • Giessenplein 13
  • Giessenplein 14
  • Giessenplein 15
  • Giessenplein 16
  • Giessenplein 17
  • Giessenplein 18
  • Giessenplein 19
  • Giessenplein 20
  • Giessenplein 21
  • Giessenplein 22
  • Giessenplein 23
  • Giessenplein 24
  • Giessenplein 25
  • Giessenplein 26
  • Giessenplein 27
  • Giessenplein 28
  • Giessenplein 29
  • Giessenplein 30
  • Giessenplein 31
  • Giessenplein 32
  • Giessenplein 33
  • Giessenplein 34
  • Giessenplein 35
  • Giessenplein 36
  • Giessenplein 37
  • Giessenplein 38
  • Giessenplein 39
  • Giessenplein 40
  • Giessenplein 41
  • Giessenplein 42
  • Giessenplein 43
  • Giessenplein 44
  • Giessenplein 45
  • Giessenplein 46
  • Giessenplein 47
  • Giessenplein 48
  • Giessenplein 49
  • Giessenplein 50
  • Giessenplein 51
  • Giessenplein 52
  • Giessenplein 53
  • Giessenplein 54
  • Giessenplein 55
  • Giessenplein 56
  • Giessenplein 57
  • Giessenplein 58

    • Meer woningen binnen de postcode 3522KC.