Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Gazellestraat 156, Utrecht

Bokkenbuurt

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Gazellestraat 156 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Gazellestraat 156 in Utrecht heeft volgens onze rapportage tussen de 159 en 172 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.035,21 [2].

Voor deze woning is (nog) geen geregistreerd energielabel bekend [3]. Voor onze rapportage wordt uitgegaan van het bouwjaar 1996 en daardoor gerekend met Bouwjaar 1996. De oppervlakte volgens de BAG is 78m2.

Puntentelling 159 tot 172 punten [1]
Segment gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs € 953,63 tot € 1.035,21 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype n.n.b.
Energielabel n.n.b.
WOZ-waarde (2024)€ 381.000
Oppervlakte woning 78m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Gazellestraat 156 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
159pt
Bouwjaar 1996 +11pt
Oppervlakte vertrekken +72pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +49pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 28 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Reestraat 1
  • Reestraat 3
  • Reestraat 5
  • Reestraat 7
  • Reestraat 9
  • Reestraat 11
  • Reestraat 13
  • Rendierstraat 10
  • Rendierstraat 12
  • Rendierstraat 14
  • Gazellestraat 62
  • Gazellestraat 64
  • Gazellestraat 66
  • Gazellestraat 68
  • Gazellestraat 70
  • Gazellestraat 72
  • Gazellestraat 74
  • Gazellestraat 76
  • Gazellestraat 80
  • Gazellestraat 82
  • Gazellestraat 84
  • Gazellestraat 86
  • Gazellestraat 88
  • Gazellestraat 90
  • Gazellestraat 92
  • Gazellestraat 94
  • Gazellestraat 96
  • Gazellestraat 98
  • Gazellestraat 100
  • Gazellestraat 102
  • Gazellestraat 104
  • Gazellestraat 106
  • Gazellestraat 108
  • Gazellestraat 110
  • Gazellestraat 112
  • Gazellestraat 114
  • Gazellestraat 116
  • Gazellestraat 118
  • Gazellestraat 120
  • Gazellestraat 122
  • Gazellestraat 124
  • Gazellestraat 126
  • Gazellestraat 128
  • Gazellestraat 130
  • Gazellestraat 132
  • Gazellestraat 134
  • Gazellestraat 136
  • Gazellestraat 138
  • Gazellestraat 140
  • Gazellestraat 142
  • Gazellestraat 144
  • Gazellestraat 146
  • Gazellestraat 148
  • Gazellestraat 150
  • Gazellestraat 152
  • Gazellestraat 154
  • Gazellestraat 156
  • Gazellestraat 158
  • Gazellestraat 160
  • Gazellestraat 162
  • Gazellestraat 164
  • Gazellestraat 166
  • Gazellestraat 168
  • Gazellestraat 170
  • Gazellestraat 172
  • Meer woningen binnen de postcode 3523SZ.