Huurpuntentelling voor Donkerstraat 15-C, Utrecht

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Donkerstraat 15-C hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Donkerstraat 15-C in Utrecht heeft volgens onze rapportage tussen de 167 en 177 huurpunten ^[1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.439,92 ^[2]. Deze woning is een maisonnette met energielabel E en een WOZ-waarde (2024) van € 289.000. De oppervlakte volgens de BAG is 97m2.

Puntentelling	167 tot 177 punten ^[1]
Segment	gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs	€ 1.355,16 tot € 1.439,92 (incl. 35% monumenten opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	maisonnette · hoekvloer
Energielabel	E — 1.59 EI
WOZ-waarde (2024)	€ 289.000
Monumentenstatus	rijksmonument
Oppervlakte woning	97m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Donkerstraat 15-C uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

167pt

Energie-index 1.59 +15pt

Oppervlakte vertrekken +91pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +34pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 20 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.