Huurpuntentelling voor Cornelis Roobolstraat 47, Utrecht

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Cornelis Roobolstraat 47 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Cornelis Roobolstraat 47 in Utrecht heeft volgens onze rapportage tussen de 159 en 169 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.072,25 ^[2]. Deze woning is een maisonnette met energielabel F. De oppervlakte volgens de BAG is 97m2.

Puntentelling	159 tot 169 punten ^[1]
Segment	gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs	€ 1.006,01 tot € 1.072,25 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	maisonnette · hoekdak
Energielabel	F
WOZ-waarde (2025)	€ 450.000
Woningbouw Corporatie	Woonin
Oppervlakte woning	97m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Cornelis Roobolstraat 47 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

159pt

Energie-index 2.64 -9pt

Oppervlakte vertrekken +88pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +50.5pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.