Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Burgemeester Norbruislaan 196, Utrecht

Prins Bernhardplein en omgeving

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Burgemeester Norbruislaan 196 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Burgemeester Norbruislaan 196 in Utrecht heeft volgens onze rapportage tussen de 147 en 160 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 959,89 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel C en een WOZ-waarde (2024) van € 286.000. De oppervlakte volgens de BAG is 72m2.

Puntentelling 147 tot 160 punten [1]
Segment gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs € 878,27 tot € 959,89 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · tussenmidden
Energielabel C — 1.49 EI
WOZ-waarde (2024)€ 286.000
Oppervlakte woning 72m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Burgemeester Norbruislaan 196 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
147pt
Energie-index 1.49 +15pt
Oppervlakte vertrekken +66pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +39pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 40 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Burgemeester Norbruislaan 190-A
  • Burgemeester Norbruislaan 190
  • Burgemeester Norbruislaan 192-A
  • Burgemeester Norbruislaan 192
  • Burgemeester Norbruislaan 194
  • Burgemeester Norbruislaan 196
  • Burgemeester Norbruislaan 198-A
  • Burgemeester Norbruislaan 198
  • Burgemeester Norbruislaan 200-A
  • Burgemeester Norbruislaan 200
  • Meer woningen binnen de postcode 3555EK.