Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Gerrit Verboonstraat 44 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Gerrit Verboonstraat 44 in Schiedam heeft volgens onze rapportage tussen de 181 en 194 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.554,82 tot een markt huurprijs vanaf € 1.470 [2].
Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1935. De oppervlakte volgens de BAG is 122m2.
| Puntentelling |
181 tot 194 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment) |
| Huurprijs |
€ 1.554,82 (incl. 35% rijksmonument opslag) tot vanaf € 1.470 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
n.n.b. |
| Energielabel |
Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen. |
| WOZ-waarde (2025) | € 400.000 |
| Monumentenstatus | rijksmonument |
| Oppervlakte woning |
122m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Gerrit Verboonstraat 44 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
181pt
Oppervlakte vertrekken +111pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +41pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Gerrit Verboonstraat 16
Gerrit Verboonstraat 18
Gerrit Verboonstraat 20
Gerrit Verboonstraat 22
Gerrit Verboonstraat 24
Gerrit Verboonstraat 26
Gerrit Verboonstraat 28
Gerrit Verboonstraat 30
Gerrit Verboonstraat 32
Gerrit Verboonstraat 34
Gerrit Verboonstraat 38
Gerrit Verboonstraat 40
Gerrit Verboonstraat 42
Gerrit Verboonstraat 44
Gerrit Verboonstraat 46
Gerrit Verboonstraat 48
Gerrit Verboonstraat 50
Gerrit Verboonstraat 52
Gerrit Verboonstraat 54
Gerrit Verboonstraat 56
Gerrit Verboonstraat 58
Gerrit Verboonstraat 60
Gerrit Verboonstraat 62
Gerrit Verboonstraat 64
Gerrit Verboonstraat 66
Gerrit Verboonstraat 68
Gerrit Verboonstraat 70
Gerrit Verboonstraat 72
Gerrit Verboonstraat 74
Gerrit Verboonstraat 76
Gerrit Verboonstraat 78
Gerrit Verboonstraat 80
Gerrit Verboonstraat 82
Tuinlaan 120
Tuinlaan 122
Meer woningen binnen de postcode 3111AA.