Huurpuntentelling voor Zwolsestraat 49, 's-Gravenhage

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Zwolsestraat 49 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Zwolsestraat 49 in 's-Gravenhage heeft volgens onze rapportage tussen de 147 en 160 huurpunten ^[1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 959,89 ^[2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel C en een WOZ-waarde (2024) van € 275.000. De oppervlakte volgens de BAG is 75m2.

Puntentelling	147 tot 160 punten ^[1]
Segment	gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs	€ 878,27 tot € 959,89 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	flatwoning · tussenmidden
Energielabel	C — 1.44 EI
WOZ-waarde (2024)	€ 275.000
Oppervlakte woning	75m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Zwolsestraat 49 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

147pt

Energie-index 1.44 +15pt

Oppervlakte vertrekken +69pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +36pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 40 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.