Huurpuntentelling voor Zwaardstraat 49, 's-Gravenhage

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Zwaardstraat 49 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Zwaardstraat 49 in 's-Gravenhage heeft volgens onze rapportage tussen de 182 en 195 huurpunten ^[1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.098,02 tot een markt huurprijs vanaf € 1.158 ^[2].

Voor deze woning is (nog) geen geregistreerd energielabel bekend ^[3]. Voor onze rapportage wordt uitgegaan van het bouwjaar 1988 en daardoor gerekend met Bouwjaar 1988. De oppervlakte volgens de BAG is 98m2.

Puntentelling	182 tot 195 punten ^[1]
Segment	gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs	€ 1.098,02 tot vanaf € 1.158 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	flatwoning · hoekvloer
Energielabel	C
WOZ-waarde (2024)	€ 445.000
Oppervlakte woning	98m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Zwaardstraat 49 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

182pt

Bouwjaar 1988 +11pt

Oppervlakte vertrekken +92pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +52pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

^[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.