Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor 's-Gravenzandelaan 33, 's-Gravenhage

Schildersbuurt-West

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de 's-Gravenzandelaan 33 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de 's-Gravenzandelaan 33 in 's-Gravenhage heeft volgens onze rapportage tussen de 161 en 174 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.047,78 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel B en een WOZ-waarde (2024) van € 238.000. De oppervlakte volgens de BAG is 80m2.

Puntentelling 161 tot 174 punten [1]
Segment gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs € 966,15 tot € 1.047,78 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · tussenmidden
Energielabel B — 1.27 EI
WOZ-waarde (2024)€ 238.000
Oppervlakte woning 80m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor 's-Gravenzandelaan 33 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
161pt
Energie-index 1.27 +30pt
Oppervlakte vertrekken +74pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +30pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 26 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Zoutkeetsingel 117-A
  • Zoutkeetsingel 117
  • Jacobastraat 1-A
  • Jacobastraat 1-B
  • Jacobastraat 1
  • 's-Gravenzandelaan 3
  • 's-Gravenzandelaan 5
  • 's-Gravenzandelaan 7
  • 's-Gravenzandelaan 9
  • 's-Gravenzandelaan 11
  • 's-Gravenzandelaan 13
  • 's-Gravenzandelaan 15
  • 's-Gravenzandelaan 17
  • 's-Gravenzandelaan 19
  • 's-Gravenzandelaan 21
  • 's-Gravenzandelaan 23-A
  • 's-Gravenzandelaan 23
  • 's-Gravenzandelaan 25
  • 's-Gravenzandelaan 27
  • 's-Gravenzandelaan 29
  • 's-Gravenzandelaan 31
  • 's-Gravenzandelaan 33
  • 's-Gravenzandelaan 35
  • 's-Gravenzandelaan 37
  • 's-Gravenzandelaan 39
  • 's-Gravenzandelaan 41
  • 's-Gravenzandelaan 43
  • 's-Gravenzandelaan 45
  • 's-Gravenzandelaan 47
  • 's-Gravenzandelaan 49

    • Meer woningen binnen de postcode 2512JH.