Huurpuntentelling voor Rubensstraat 78, 's-Gravenhage

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Rubensstraat 78 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Rubensstraat 78 in 's-Gravenhage heeft volgens onze rapportage tussen de 158 en 171 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.085,46 ^[2]. Deze woning is een maisonnette met energielabel B en een WOZ-waarde (2024) van € 241.000. De oppervlakte volgens de BAG is 75m2.

Puntentelling	158 tot 171 punten ^[1]
Segment	gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs	€ 999,33 tot € 1.085,46 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	maisonnette · hoekvloer
Energielabel	B — 1.39 EI
WOZ-waarde (2024)	€ 241.000
Oppervlakte woning	75m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Rubensstraat 78 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

158pt

Energieprestatie +30pt

Oppervlakte vertrekken +67pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +32.25pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.