Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Obrechtstraat 396, 's-Gravenhage

Sweelinckplein en omgeving

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Obrechtstraat 396 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Obrechtstraat 396 in 's-Gravenhage heeft volgens onze rapportage tussen de 184 en 223 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.230,12 tot een markt huurprijs vanaf € 1.429 [2].

Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1896. De oppervlakte volgens de BAG is 109m2.

Puntentelling 184 tot 223 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.230,12 (incl. 5% rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht opslag) tot vanaf € 1.429 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · tussenvloer
Energielabel D
WOZ-waarde (2025)€ 580.000
Monumentenstatusrijksbeschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte woning 109m2

Eigenaren en beheerders

Wilt u beter vat krijgen op de complexe huurprijsregulering wetgeving? Met vastgoed.ai krijgt up-to-date en direct inzicht in alle relevante aspecten van het woningwaarderingsstelsel voor uw huurwoningen. Lees meer...

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Obrechtstraat 396 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
184pt
Bouwjaar 1896 -15pt
Oppervlakte vertrekken +99pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +12.5pt
WOZ-waarde +62.5pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Obrechtstraat 394
  • Obrechtstraat 396

    • Meer woningen binnen de postcode 2517VH.