Huurpuntentelling voor Jan Hendrikstraat 78, 's-Gravenhage

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Jan Hendrikstraat 78 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Jan Hendrikstraat 78 in 's-Gravenhage heeft volgens onze rapportage tussen de 171 en 210 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.139,73 tot een markt huurprijs vanaf € 1.489 ^[2].

Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel ^[3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1929. De oppervlakte volgens de BAG is 118m2.

Puntentelling	171 tot 210 punten ^[1]
Segment	gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs	€ 1.139,73 (incl. 5% rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht opslag) tot vanaf € 1.489 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	maisonnette · tussenmidden
Energielabel	D
WOZ-waarde (2025)	€ 480.000
Monumentenstatus	rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte woning	118m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Jan Hendrikstraat 78 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

171pt

Bouwjaar 1929 -15pt

Oppervlakte vertrekken +107pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +49.75pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

^[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.