Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Emmastraat 25-F hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Emmastraat 25-F in 's-Gravenhage heeft volgens onze rapportage tussen de 182 en 230 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.158,33 tot een markt huurprijs vanaf € 2.205 [2].
Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1980. De oppervlakte volgens de BAG is 121m2.
| Puntentelling |
182 tot 230 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment) |
| Huurprijs |
€ 1.158,33 tot vanaf € 2.205 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
maisonnette · hoekdak |
| Energielabel |
B |
| WOZ-waarde (2025) | € 470.000 |
| Oppervlakte woning |
121m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Emmastraat 25-F uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
182pt
Bouwjaar 1980 -5pt
Oppervlakte vertrekken +110pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +48.25pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Theresiastraat 51
Theresiastraat 57
Theresiastraat 59
Theresiastraat 61
Theresiastraat 63
Theresiastraat 65-A
Theresiastraat 65
Theresiastraat 67-A
Theresiastraat 67
Adelheidstraat 58-G
Adelheidstraat 58-H
Adelheidstraat 58-J
Emmastraat 25-C
Emmastraat 25-D
Emmastraat 25-E
Emmastraat 25-F
Emmastraat 25-G
Emmastraat 25-H
Meer woningen binnen de postcode 2595EG.