Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Brueghelstraat 75-A, 's-Gravenhage

Schildersbuurt-West

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Brueghelstraat 75-A hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Brueghelstraat 75-A in 's-Gravenhage heeft volgens onze rapportage tussen de 160 en 173 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.041,53 [2]. Deze woning is een maisonnette met energielabel C en een WOZ-waarde (2024) van € 265.000. De oppervlakte volgens de BAG is 92m2.

Puntentelling 160 tot 173 punten [1]
Segment gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs € 959,89 tot € 1.041,53 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype maisonnette · tussenvloer
Energielabel C — 1.43 EI
WOZ-waarde (2024)€ 265.000
Oppervlakte woning 92m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Brueghelstraat 75-A uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
160pt
Energie-index 1.43 +15pt
Oppervlakte vertrekken +86pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +32pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 27 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Van der Neerstraat 80-A
  • Van der Neerstraat 80
  • Van der Neerstraat 82-A
  • Van der Neerstraat 82
  • Van der Neerstraat 84-A
  • Van der Neerstraat 84
  • Van der Neerstraat 86-A
  • Van der Neerstraat 88-A
  • Van der Neerstraat 88
  • Van der Neerstraat 90-A
  • Van der Neerstraat 90-B
  • Van der Neerstraat 90
  • Van der Neerstraat 92-A
  • Van der Neerstraat 92
  • Van der Neerstraat 94-A
  • Van der Neerstraat 94-B
  • Van der Neerstraat 94
  • Brueghelstraat 73-A
  • Brueghelstraat 73
  • Brueghelstraat 75-A
  • Brueghelstraat 75
  • Brueghelstraat 77-A
  • Brueghelstraat 77
  • Brueghelstraat 81-A
  • Brueghelstraat 83-A
  • Brueghelstraat 83
  • Brueghelstraat 85-A
  • Brueghelstraat 85
  • Brueghelstraat 87-A
  • Brueghelstraat 87
  • Brueghelstraat 89-A
  • Brueghelstraat 89

    • Meer woningen binnen de postcode 2525RB.