Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Bilderdijkstraat 21-A, 's-Gravenhage

Zeeheldenkwartier

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Bilderdijkstraat 21-A hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Bilderdijkstraat 21-A in 's-Gravenhage heeft volgens onze rapportage minimaal 187 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.158. Deze woning is een maisonnette met energielabel D en een WOZ-waarde (2024) van € 480.000. De oppervlakte volgens de BAG is 74m2.

Puntentelling 187 tot 199 punten [1]
Segment vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs marktprijs vanaf € 1.158
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype maisonnette · tussendak
Energielabel D — 1.23 EI
WOZ-waarde (2024)€ 480.000
Oppervlakte woning 74m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Bilderdijkstraat 21-A uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
187pt
Energie-index 1.23 +30pt
Oppervlakte vertrekken +68pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +62pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 2 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Bilderdijkstraat 7-A
  • Bilderdijkstraat 7
  • Bilderdijkstraat 9-A
  • Bilderdijkstraat 9
  • Bilderdijkstraat 11-A
  • Bilderdijkstraat 11
  • Bilderdijkstraat 13-A
  • Bilderdijkstraat 13
  • Bilderdijkstraat 15-A
  • Bilderdijkstraat 15
  • Bilderdijkstraat 17-A
  • Bilderdijkstraat 17
  • Bilderdijkstraat 19-A
  • Bilderdijkstraat 19
  • Bilderdijkstraat 21-A
  • Bilderdijkstraat 21
  • Bilderdijkstraat 23-A
  • Bilderdijkstraat 23
  • Bilderdijkstraat 25-A
  • Bilderdijkstraat 25
  • Bilderdijkstraat 27-A
  • Bilderdijkstraat 27
  • Bilderdijkstraat 29-A
  • Bilderdijkstraat 29
  • Bilderdijkstraat 31
  • Meer woningen binnen de postcode 2513CM.