Huurpuntentelling voor Zuidplein 325, Rotterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Zuidplein 325 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Zuidplein 325 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 106 en 119 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.000,39 ^[2].

Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel ^[3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1949. De oppervlakte volgens de BAG is 55m2.

Puntentelling	106 tot 119 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs	€ 884,17 tot € 1.000,39 (incl. 35% rijksmonument opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	n.n.b.
Energielabel	Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen.
WOZ-waarde (2025)	€ 190.000
Monumentenstatus	rijksmonument
Oppervlakte woning	55m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Zuidplein 325 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

106pt

Oppervlakte vertrekken +49pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +29.75pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.