Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Wijnbrugstraat 125 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Wijnbrugstraat 125 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 175 en 188 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.111,96 tot een markt huurprijs vanaf € 1.544 [2].
Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 2004. De oppervlakte volgens de BAG is 57m2.
| Puntentelling |
175 tot 188 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment) |
| Huurprijs |
€ 1.111,96 tot vanaf € 1.544 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
flatwoning · hoekmidden |
| Energielabel |
A |
| WOZ-waarde (2025) | € 410.000 |
| Oppervlakte woning |
57m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Wijnbrugstraat 125 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
175pt
Energieprestatie +37pt
Oppervlakte vertrekken +51pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +60pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Wijnbrugstraat 9-A
Wijnbrugstraat 9-B
Wijnbrugstraat 9-C
Wijnbrugstraat 9-D
Wijnbrugstraat 9-E
Wijnbrugstraat 9-F
Wijnbrugstraat 13-A
Wijnbrugstraat 13-B
Wijnbrugstraat 17-A
Wijnbrugstraat 17-B
Wijnbrugstraat 17-C
Wijnbrugstraat 17-D
Wijnbrugstraat 17-E
Wijnbrugstraat 17-F
Wijnbrugstraat 25
Wijnbrugstraat 27
Wijnbrugstraat 29
Wijnbrugstraat 31
Wijnbrugstraat 33
Wijnbrugstraat 35
Wijnbrugstraat 37
Wijnbrugstraat 39
Wijnbrugstraat 41
Wijnbrugstraat 43
Wijnbrugstraat 45
Wijnbrugstraat 47
Wijnbrugstraat 49
Wijnbrugstraat 51
Wijnbrugstraat 53
Wijnbrugstraat 55
Wijnbrugstraat 57
Wijnbrugstraat 59
Wijnbrugstraat 61
Wijnbrugstraat 63
Wijnbrugstraat 65
Wijnbrugstraat 67
Wijnbrugstraat 69
Wijnbrugstraat 73
Wijnbrugstraat 75
Wijnbrugstraat 77
Wijnbrugstraat 79
Wijnbrugstraat 81
Wijnbrugstraat 83
Wijnbrugstraat 85
Wijnbrugstraat 87
Wijnbrugstraat 89
Wijnbrugstraat 91
Wijnbrugstraat 93
Wijnbrugstraat 95
Wijnbrugstraat 97
Wijnbrugstraat 99
Wijnbrugstraat 101
Wijnbrugstraat 103
Wijnbrugstraat 105
Wijnbrugstraat 107
Wijnbrugstraat 109
Wijnbrugstraat 111
Wijnbrugstraat 113
Wijnbrugstraat 115
Wijnbrugstraat 117
Wijnbrugstraat 119
Wijnbrugstraat 121
Wijnbrugstraat 123
Wijnbrugstraat 125
Wijnbrugstraat 127
Wijnbrugstraat 129
Wijnbrugstraat 131
Wijnbrugstraat 133
Wijnbrugstraat 135
Wijnbrugstraat 137
Wijnbrugstraat 139
Wijnbrugstraat 141
Wijnbrugstraat 143
Wijnbrugstraat 145
Wijnbrugstraat 147
Wijnbrugstraat 149
Wijnbrugstraat 151
Wijnbrugstraat 153
Wijnbrugstraat 155
Wijnbrugstraat 157
Wijnbrugstraat 159
Wijnbrugstraat 161
Wijnbrugstraat 163
Wijnbrugstraat 165
Wijnbrugstraat 167
Wijnbrugstraat 169
Wijnbrugstraat 171
Meer woningen binnen de postcode 3011XW.