Huurpuntentelling voor Westewagenstraat 26, Rotterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Westewagenstraat 26 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Westewagenstraat 26 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 109 en 119 huurpunten ^[1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 807,81 ^[2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel E en een WOZ-waarde (2023) van € 244.000. De oppervlakte volgens de BAG is 39m2.

Puntentelling	109 tot 119 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs	€ 735,63 tot € 807,81 (incl. 15% monumenten opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	flatwoning · hoekmidden
Energielabel	E
WOZ-waarde (2023)	€ 244.000
Monumentenstatus	gemeentemonument
Oppervlakte woning	39m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Westewagenstraat 26 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

109pt

Oppervlakte vertrekken +33pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +49pt

Bekijk als verhuurder de rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille? Bekijk meer details op de diensten pagina.

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.