Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Westersingel 45-C hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Westersingel 45-C in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 180 en 186 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een gemiddelde markt huurprijs tot € 1.244,06 [2].
Voor deze woning is geen valide geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1894. De oppervlakte volgens de BAG is 95m2.
| Puntentelling |
180 tot 186 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde sociale sector (laagsegment) |
| Huurprijs |
€ 1.202,29 tot € 1.244,06 (incl. 5% beschermdgezicht opslag) [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
n.n.b. |
| Energielabel |
Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen. |
| WOZ-waarde (2024) | € 669.000 |
| Monumentenstatus | beschermdgezicht |
| Oppervlakte woning |
95m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Westersingel 45-C uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
180pt
Bouwjaar 1894 -15pt
Oppervlakte vertrekken +86pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +80pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Westersingel 45-A
Westersingel 45-B
Westersingel 45-C
Meer woningen binnen de postcode 3014GT.