Huurpuntentelling voor Westerlaan 40, Rotterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Westerlaan 40 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Westerlaan 40 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage minimaal 604 huurpunten ^[1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 7.350. Deze woning is een twee-onder-een-kap / rijwoning hoek met energielabel A en een WOZ-waarde (2023) van € 2.716.000. De oppervlakte volgens de BAG is 357m2.

Puntentelling	604 tot 624 punten ^[1]
Segment	vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs	marktprijs vanaf € 7.350 per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	twee-onder-een-kap / rijwoning hoek · rijwoning
Energielabel	A
WOZ-waarde (2023)	€ 2.716.000
Oppervlakte woning	357m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Westerlaan 40 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

200+pt

Oppervlakte vertrekken +339pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +201pt

Bekijk als verhuurder de rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille? Bekijk meer details op de diensten pagina.

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.