Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Weena 13-B, Rotterdam

Cs Kwartier

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Weena 13-B hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Weena 13-B in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 181 en 194 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.334 [2]. Deze woning is een appartement met energielabel B en een WOZ-waarde (2023) van € 446.000. De oppervlakte volgens de BAG is 68m2.

Puntentelling 181 tot 194 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.091,75 tot vanaf € 1.334 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype appartement · hoekmidden
Energielabel B
WOZ-waarde (2023)€ 446.000
Oppervlakte woning 68m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Weena 13-B uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
181pt
Energielabel B +30pt
Oppervlakte vertrekken +62pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +62pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een energielabel A om daarmee de benodigde 6 punten te behalen.

Bekijk als verhuurder de rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille? Bekijk meer details op de diensten pagina.

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Weena 3-A
  • Weena 3-B
  • Weena 3-C
  • Weena 3-D
  • Weena 5-A
  • Weena 5-B
  • Weena 5-C
  • Weena 5-D
  • Weena 7-A
  • Weena 7-B
  • Weena 7-C
  • Weena 7-D
  • Weena 9-A
  • Weena 9-B
  • Weena 9-C
  • Weena 9-D
  • Weena 11-A
  • Weena 11-B
  • Weena 11-C
  • Weena 11-D
  • Weena 13-A
  • Weena 13-B
  • Weena 13-C
  • Weena 13-D
  • Weena 15-A
  • Weena 15-B
  • Weena 15-C
  • Weena 15-D
  • Weena 17-A
  • Weena 17-B
  • Weena 17-C
  • Weena 17-D
  • Weena 19-A
  • Weena 19-B
  • Weena 19-C
  • Weena 19-D
  • Weena 21-A
  • Weena 21-B
  • Weena 21-C
  • Weena 21-D
  • Weena 23-A
  • Weena 23-B
  • Weena 23-C
  • Weena 23-D
  • Weena 27-A
  • Weena 27-B
  • Weena 27-C
  • Weena 27-D
  • Weena 29-A
  • Weena 29-B
  • Weena 29-C
  • Weena 29-D
  • Weena 31-A
  • Weena 31-B
  • Weena 31-C
  • Weena 31-D
  • Weena 33-A
  • Weena 33-B
  • Weena 33-C
  • Weena 33-D
  • Weena 35-A
  • Weena 35-B
  • Weena 35-C
  • Weena 35-D
  • Weena 37-A
  • Weena 37-B
  • Weena 37-C
  • Weena 37-D
  • Weena 39-A
  • Weena 39-B
  • Weena 39-C
  • Weena 39-D
  • Weena 41-A
  • Weena 41-B
  • Weena 41-C
  • Weena 41-D
  • Weena 43-A
  • Weena 43-B
  • Weena 43-C
  • Weena 43-D
  • Weena 45-A
  • Weena 45-B
  • Weena 45-C
  • Weena 45-D
  • Weena 47-A
  • Weena 47-B
  • Weena 47-C
  • Weena 47-D
  • Weena 51-A
  • Weena 51-B
  • Weena 51-C
  • Weena 51-D
  • Weena 53-A
  • Weena 53-B
  • Weena 53-C
  • Weena 53-D
  • Weena 55-A
  • Weena 55-B

    • Meer woningen binnen de postcode 3013CA.