Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Walenburgerplein 80, Rotterdam

Blijdorp

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Walenburgerplein 80 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Walenburgerplein 80 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 132 en 145 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 865,72 [2].

Voor deze woning is (nog) geen geregistreerd energielabel bekend [3]. Voor onze rapportage wordt uitgegaan van het bouwjaar 1979 en daardoor gerekend met Bouwjaar 1979. De oppervlakte volgens de BAG is 73m2.

Puntentelling 132 tot 145 punten [1]
Segment gereguleerde sociale sector (laagsegment) of middensegment
Huurprijs € 784,07 tot € 865,72 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype n.n.b.
Energielabel n.n.b.
WOZ-waarde (2024)€ 323.000
Oppervlakte woning 73m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Walenburgerplein 80 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
132pt
Bouwjaar 1979 -5pt
Oppervlakte vertrekken +67pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +43pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 55 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Walenburgerplein 2
  • Walenburgerplein 4
  • Walenburgerplein 6
  • Walenburgerplein 8
  • Walenburgerplein 10
  • Walenburgerplein 12
  • Walenburgerplein 14
  • Walenburgerplein 16
  • Walenburgerplein 18
  • Walenburgerplein 20
  • Walenburgerplein 22
  • Walenburgerplein 24
  • Walenburgerplein 26
  • Walenburgerplein 28
  • Walenburgerplein 30
  • Walenburgerplein 32
  • Walenburgerplein 36
  • Walenburgerplein 38
  • Walenburgerplein 42
  • Walenburgerplein 44
  • Walenburgerplein 46
  • Walenburgerplein 48
  • Walenburgerplein 50
  • Walenburgerplein 52
  • Walenburgerplein 54
  • Walenburgerplein 56
  • Walenburgerplein 58
  • Walenburgerplein 60
  • Walenburgerplein 62
  • Walenburgerplein 64
  • Walenburgerplein 66
  • Walenburgerplein 68
  • Walenburgerplein 70
  • Walenburgerplein 72
  • Walenburgerplein 74
  • Walenburgerplein 76
  • Walenburgerplein 78
  • Walenburgerplein 80
  • Walenburgerplein 82
  • Walenburgerplein 84
  • Walenburgerplein 86
  • Walenburgerplein 88
  • Walenburgerplein 90
  • Walenburgerplein 92
  • Walenburgerplein 94
  • Walenburgerplein 96
  • Walenburgerplein 98
  • Walenburgerplein 110
  • Walenburgerplein 112
  • Walenburgerplein 114
  • Walenburgerplein 116
  • Walenburgerplein 118
  • Walenburgerplein 120
  • Walenburgerplein 122
  • Walenburgerplein 124
  • Walenburgerplein 126
  • Walenburgerplein 128
  • Walenburgerplein 130
  • Walenburgerplein 132
  • Walenburgerplein 134
  • Walenburgerplein 136
  • Walenburgerplein 138
  • Walenburgerplein 140
  • Walenburgerplein 142
  • Walenburgerplein 144
  • Walenburgerplein 146
  • Walenburgerplein 148
  • Walenburgerplein 150
  • Walenburgerplein 152
  • Walenburgerplein 154
  • Walenburgerplein 156
  • Walenburgerplein 158
  • Walenburgerplein 160
  • Walenburgerplein 162
  • Walenburgerplein 164
  • Walenburgerplein 166
  • Walenburgerplein 168
  • Walenburgerplein 170
  • Walenburgerplein 172

    • Meer woningen binnen de postcode 3039AN.