Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Vredehofweg 16-A hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Vredehofweg 16-A in Rotterdam heeft volgens onze rapportage minimaal 185 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 2.680.
Voor deze woning is geen valide geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1914. De oppervlakte volgens de BAG is 120m2.
| Puntentelling |
185 tot 224 punten [1] |
| Segment |
vrije sector (hoogsegment) |
| Huurprijs |
marktprijs vanaf € 2.680
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
maisonnette · tussenvloer |
| Energielabel |
D |
| WOZ-waarde (2024) | € 566.000 |
| Monumentenstatus | beschermdgezicht |
| Oppervlakte woning |
120m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Vredehofweg 16-A uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
185pt
Bouwjaar 1914 -15pt
Oppervlakte vertrekken +109pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +61.5pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Vredehofweg 16-A
Vredehofweg 16-B01
Vredehofweg 16-B02
Meer woningen binnen de postcode 3062EN.