Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Vondelweg 45 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Vondelweg 45 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 121 en 134 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een gemiddelde markt huurprijs tot € 840,38 [2].
Voor deze woning is geen valide geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1958. De oppervlakte volgens de BAG is 72m2.
| Puntentelling |
121 tot 134 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde sociale sector (laagsegment) |
| Huurprijs |
€ 754,31 tot € 840,38 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
n.n.b. |
| Energielabel |
Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen. |
| WOZ-waarde (2025) | € 324.000 |
| Oppervlakte woning |
72m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Vondelweg 45 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
121pt
Bouwjaar 1958 -15pt
Oppervlakte vertrekken +65pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +41.75pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Van Alkemadehof 22
Vondelweg 15
Vondelweg 17
Vondelweg 19
Vondelweg 21
Vondelweg 23
Vondelweg 25
Vondelweg 27
Vondelweg 29
Vondelweg 31
Vondelweg 33
Vondelweg 35
Vondelweg 37
Vondelweg 39
Vondelweg 41
Vondelweg 43
Vondelweg 45
Vondelweg 47
Vondelweg 49
Vondelweg 51
Vondelweg 53
Vondelweg 55
Vondelweg 57
Vondelweg 59
Vondelweg 61
Vondelweg 63
Vondelweg 65
Vondelweg 67
Vondelweg 69
Vondelweg 71
Vondelweg 73
Vondelweg 75
Vondelweg 77
Vondelweg 79
Vondelweg 81
Meer woningen binnen de postcode 3031PT.