Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Vondelweg 152, Rotterdam

Rubroek

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Vondelweg 152 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Vondelweg 152 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 159 en 172 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.035,21 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel C en een WOZ-waarde (2023) van € 303.000. De oppervlakte volgens de BAG is 86m2.

Puntentelling 159 tot 172 punten [1]
Segment gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs € 953,63 tot € 1.035,21 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · hoekdak
Energielabel C
WOZ-waarde (2023)€ 303.000
Oppervlakte woning 86m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Vondelweg 152 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
159pt
Energielabel C +15pt
Oppervlakte vertrekken +80pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +37pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een energielabel A+ om daarmee de benodigde 28 punten te behalen.

Bekijk als verhuurder de rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille? Bekijk meer details op de diensten pagina.

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Vondelweg 20
  • Vondelweg 22
  • Vondelweg 24
  • Vondelweg 26
  • Vondelweg 28
  • Vondelweg 30
  • Vondelweg 32
  • Vondelweg 34
  • Vondelweg 36
  • Vondelweg 38
  • Vondelweg 40
  • Vondelweg 42
  • Vondelweg 44
  • Vondelweg 46
  • Vondelweg 48
  • Vondelweg 50
  • Vondelweg 52
  • Vondelweg 54
  • Vondelweg 56
  • Vondelweg 58
  • Vondelweg 60
  • Vondelweg 62
  • Vondelweg 64
  • Vondelweg 66
  • Vondelweg 68
  • Vondelweg 70
  • Vondelweg 72
  • Vondelweg 74
  • Vondelweg 76
  • Vondelweg 78
  • Vondelweg 80
  • Vondelweg 82
  • Vondelweg 84
  • Vondelweg 86
  • Vondelweg 88
  • Vondelweg 90
  • Vondelweg 92
  • Vondelweg 94
  • Vondelweg 96
  • Vondelweg 98
  • Vondelweg 100
  • Vondelweg 104
  • Vondelweg 106
  • Vondelweg 108
  • Vondelweg 110
  • Vondelweg 112
  • Vondelweg 114
  • Vondelweg 116
  • Vondelweg 118
  • Vondelweg 120
  • Vondelweg 122
  • Vondelweg 124
  • Vondelweg 126
  • Vondelweg 128
  • Vondelweg 130
  • Vondelweg 132
  • Vondelweg 134
  • Vondelweg 136
  • Vondelweg 138
  • Vondelweg 140
  • Vondelweg 142
  • Vondelweg 144
  • Vondelweg 146
  • Vondelweg 148
  • Vondelweg 150
  • Vondelweg 152
  • Vondelweg 154

    • Meer woningen binnen de postcode 3031PW.