Huurpuntentelling voor Vinkenbaan 127, Rotterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Vinkenbaan 127 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Vinkenbaan 127 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 161 en 174 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.105,34 ^[2]. Deze woning is een appartement met energielabel B. De oppervlakte volgens de BAG is 71m2.

Puntentelling	161 tot 174 punten ^[1]
Segment	gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs	€ 1.019,21 tot € 1.105,34 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	appartement · tussenvloer
Energielabel	B
WOZ-waarde (2025)	€ 210.000
Woningbouw Corporatie	Havensteder
Oppervlakte woning	71m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Vinkenbaan 127 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

161pt

Energieprestatie +30pt

Oppervlakte vertrekken +66pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +12.5pt

WOZ-waarde +27.75pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.