Huurpuntentelling voor Van Harmelenstraat 71, Rotterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Van Harmelenstraat 71 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Van Harmelenstraat 71 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 113 en 123 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 767,54 ^[2]. Deze woning is een appartement met energielabel E. De oppervlakte volgens de BAG is 54m2.

Puntentelling	113 tot 123 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs	€ 701,30 tot € 767,54 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	appartement · tussenvloer
Energielabel	E
WOZ-waarde (2025)	€ 220.000
Oppervlakte woning	54m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Van Harmelenstraat 71 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

113pt

Energielabel E -5pt

Oppervlakte vertrekken +48pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +12.5pt

WOZ-waarde +34.75pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.