Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Van der Schellingstraat 5-D, Rotterdam

Provenierswijk

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Van der Schellingstraat 5-D hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Van der Schellingstraat 5-D in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 161 en 174 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.047,78 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel C en een WOZ-waarde (2024) van € 305.000. De oppervlakte volgens de BAG is 67m2.

Puntentelling 161 tot 174 punten [1]
Segment gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs € 966,15 tot € 1.047,78 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · hoekvloer
Energielabel C — 1.37 EI
WOZ-waarde (2024)€ 305.000
Oppervlakte woning 67m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Van der Schellingstraat 5-D uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
161pt
Energie-index 1.37 +30pt
Oppervlakte vertrekken +61pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +43pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 26 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Walenburgerweg 54-A
  • Walenburgerweg 54-B
  • Walenburgerweg 54-C
  • Walenburgerweg 54-D
  • Walenburgerweg 54-E
  • Van der Schellingstraat 1-A
  • Van der Schellingstraat 1-B
  • Van der Schellingstraat 3-A
  • Van der Schellingstraat 3-B
  • Van der Schellingstraat 3-C
  • Van der Schellingstraat 5-A
  • Van der Schellingstraat 5-B
  • Van der Schellingstraat 5-C
  • Van der Schellingstraat 5-D

    • Meer woningen binnen de postcode 3033VK.