Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Van der Horststraat 8-B01 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Van der Horststraat 8-B01 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 150 en 160 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.063,24 [2]. Deze woning is een maisonnette met energielabel G. De oppervlakte volgens de BAG is 96m2.
| Puntentelling |
150 tot 160 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde middenhuursegment |
| Huurprijs |
€ 993,68 tot € 1.063,24 (incl. 5% rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht opslag) [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
maisonnette · tussendak |
| Energielabel |
G |
| WOZ-waarde (2025) | € 370.000 |
| Monumentenstatus | rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht |
| Oppervlakte woning |
96m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Van der Horststraat 8-B01 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
150pt
Energie-index 2.45 -9pt
Oppervlakte vertrekken +87pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +42.75pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Van der Horststraat 8-A
Van der Horststraat 8-B01
Van der Horststraat 8-B02
Meer woningen binnen de postcode 3039VK.