Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Tjalklaan 61 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Tjalklaan 61 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 105 en 144 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 906,63 [2].
Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1955. De oppervlakte volgens de BAG is 74m2.
| Puntentelling |
105 tot 144 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde sociale sector (laagsegment) of middensegment |
| Huurprijs |
€ 648,28 tot € 906,63 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
flatwoning · tussenmidden |
| Energielabel |
D |
| WOZ-waarde (2025) | € 190.000 |
| Oppervlakte woning |
74m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Tjalklaan 61 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
105pt
Bouwjaar 1955 -15pt
Oppervlakte vertrekken +66pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +25.25pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Tjalklaan 53
Tjalklaan 55
Tjalklaan 57
Tjalklaan 59
Tjalklaan 61
Tjalklaan 63
Tjalklaan 65
Tjalklaan 67
Tjalklaan 69
Tjalklaan 71
Tjalklaan 73
Tjalklaan 75
Tjalklaan 77
Tjalklaan 79
Tjalklaan 81
Tjalklaan 83
Meer woningen binnen de postcode 3028JH.