Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Talmastraat 5-F, Rotterdam

Bergpolder

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Talmastraat 5-F hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Talmastraat 5-F in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 182 en 195 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.350 [2]. Deze woning is een appartement met energielabel A en een WOZ-waarde (2024) van € 367.000. De oppervlakte volgens de BAG is 76m2.

Puntentelling 182 tot 195 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.098,02 tot vanaf € 1.350 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype appartement · tussenmidden
Energielabel A
WOZ-waarde (2024)€ 367.000
Oppervlakte woning 76m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Talmastraat 5-F uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
182pt
Energielabel A +37pt
Oppervlakte vertrekken +70pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +48pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 5 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Talmastraat 1-A
  • Talmastraat 1-B
  • Talmastraat 1-C
  • Talmastraat 1-D
  • Talmastraat 1-E
  • Talmastraat 1-F
  • Talmastraat 1-G
  • Talmastraat 3-A
  • Talmastraat 3-B
  • Talmastraat 3-C
  • Talmastraat 3-D
  • Talmastraat 3-E
  • Talmastraat 3-F
  • Talmastraat 3-G
  • Talmastraat 5-A
  • Talmastraat 5-B
  • Talmastraat 5-C
  • Talmastraat 5-D
  • Talmastraat 5-E
  • Talmastraat 5-F
  • Talmastraat 5-G
  • Talmastraat 7-A
  • Talmastraat 7-B
  • Talmastraat 7-C
  • Talmastraat 7-D
  • Talmastraat 7-E
  • Talmastraat 7-F
  • Talmastraat 7-G
  • Talmastraat 9-A
  • Talmastraat 9-B
  • Talmastraat 9-C
  • Talmastraat 9-D

    • Meer woningen binnen de postcode 3038SL.