Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Spanjaardstraat 72, Rotterdam

Bospolder

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Spanjaardstraat 72 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Spanjaardstraat 72 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage minimaal 207 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.482.

Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 2002. De oppervlakte volgens de BAG is 101m2.

Puntentelling 207 tot 220 punten [1]
Segment vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs marktprijs vanaf € 1.482
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype maisonnette · tussenvloer
Energielabel A
WOZ-waarde (2025)€ 370.000
Oppervlakte woning 101m2

Eigenaren en beheerders

Wilt u beter vat krijgen op de complexe huurprijsregulering wetgeving? Met vastgoed.ai krijgt up-to-date en direct inzicht in alle relevante aspecten van het woningwaarderingsstelsel voor uw huurwoningen. Lees meer...

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Spanjaardstraat 72 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
200+pt
Energieprestatie +37pt
Oppervlakte vertrekken +91pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +12.5pt
WOZ-waarde +41.75pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Watergeusstraat 99
  • Watergeusstraat 101
  • Watergeusstraat 103
  • Watergeusstraat 105
  • Watergeusstraat 107
  • Watergeusstraat 109
  • Spanjaardstraat 70
  • Spanjaardstraat 72
  • Spanjaardstraat 74
  • Spanjaardstraat 76
  • Spanjaardstraat 78
  • Spanjaardstraat 80
  • Spanjaardstraat 82
  • Spanjaardstraat 84
  • Spanjaardstraat 86
  • Spanjaardstraat 88
  • Spanjaardstraat 90
  • Spanjaardstraat 92-A
  • Spanjaardstraat 92-B
  • Spanjaardstraat 92-C
  • Spanjaardstraat 92-D
  • Spanjaardstraat 92-E
  • Spanjaardstraat 92-F
  • Spanjaardstraat 92-G
  • Spanjaardstraat 94-A
  • Spanjaardstraat 94-B
  • Spanjaardstraat 94-C
  • Spanjaardstraat 94-D
  • Spanjaardstraat 94-E
  • Spanjaardstraat 96
  • Spanjaardstraat 98-A
  • Spanjaardstraat 98-B
  • Spanjaardstraat 98-C
  • Spanjaardstraat 98-D
  • Spanjaardstraat 98-E
  • Spanjaardstraat 98-F
  • Spanjaardstraat 98-G
  • Spanjaardstraat 100-A
  • Spanjaardstraat 100-B
  • Spanjaardstraat 100-C
  • Spanjaardstraat 100-D
  • Spanjaardstraat 100-E
  • Spanjaardstraat 102
  • Spanjaardstraat 104-A
  • Spanjaardstraat 104-B
  • Spanjaardstraat 104-C
  • Spanjaardstraat 104-D
  • Spanjaardstraat 104-E
  • Spanjaardstraat 104-F
  • Spanjaardstraat 104-G

    • Meer woningen binnen de postcode 3025TT.